Największe błędy przy budowie domu

Określenie potrzeb, jakie ma spełniać dom powinno poprzedzać rozmowę z architektem. To właśnie na ten etap powinieneś zwrócić szczególną uwagę.

Pomyśl o tym w ten sposób:

Czy znasz kogoś, kto wybudował swój dom i jest w 100% zadowolony z rozkładu pomieszczeń?

Czy słyszałeś od nich powiedzenie: „pierwszy dom buduje się dla wroga, drugi dla przyjaciela, a trzeci dla siebie”?

Czy spotkałeś się ze stwierdzeniem: „wykańczanie mieszkania wykończało i mnie”?

To nie są pojedyncze przypadki. Okazuje się, że ponad 80% inwestorów odczuwa podobnie.

Skąd to się bierze?

Otóż najczęstszym powodem takiego stanu rzeczy jest zbyt powierzchowne podejście do ustalenia swoich własnych potrzeb! Okazuje się, że dopiero gdy stajemy już na wylanej płycie fundamentowej jesteśmy w stanie stwierdzić, czy powierzchnia domu, którą sobie zaplanowaliśmy będzie nam odpowiadać.

Kolejnym emocjonalnie ważnym etapem jest stanięcie „w surowych murach” swoich pomieszczeń: sypialni, kuchni, łazienki i najważniejsze – salonu.

Bardzo często wtedy właśnie spada na nas kubeł lodowatej wody i czujemy strach z powodu źle wydanych pieniędzy lub też odwrotnie– błogi spokój będący wynikiem dobrze podjętej decyzji.

Jak uniknąć niepotrzebnego stresu?

Jest na to tylko jedna słuszna odpowiedź. Otóż DROGI INWESTORZE… musisz się przygotować jak do każdego innego projektu! Nie obejdzie się bez solidnej pracy u podstaw.

Poniżej znajduje się lista podstawowych pytań, na które muszą odpowiedzieć wszyscy członkowie rodziny:

„Architekt to urzędowy przymus”.

„Projektanci są od robienia tego, czego inwestor sobie zażyczy, nawet wbrew przepisom”.

„Wybrałeś projektantów z polecenia, a jednak po czasie okazuje się, że to nie są właściwe osoby, mimo to trwasz przy nich ze względu na jakiś tam postęp prac”.

Wyżej wymienione sytuacje są przykładami niezdrowej relacji między Tobą a zespołem projektowym.

W momencie, w którym decydujesz się na współpracę z nami, stajesz się jednym z nas i od tej chwili wspólnie ustalamy wszystkie szczegóły.

Oto nasze zasady:

Sam się długo zastanawiałem, czy pisać ten punkt. Jest on tak naprzeciw obecnym trendom reklamowym, że aż sam się sobie dziwię, że go publikuję. Jednak nie sposób pominąć tak ważnej kwestii w relacji, którą być może Ty w nieodległej przyszłości będziesz sam tworzył ze swoim zespołem projektowym, a potem wykonawczym.

Przeprowadzając wiele rozmów i będąc kierownikiem na wielu budowach wcześniej jako zatrudniony w innych firmach, obserwowałem jeden bardzo ciekawy fenomen. Wszyscy ludzie – od inwestora, przez wszystkich projektantów, na ekipach wykonawczych kończąc – nie ufają sobie nawzajem. I nie mam tu na myśli tego zdrowego sceptycyzmu, który powinien nam towarzyszyć codziennie w naszej pracy. Przecież na tym polega kontrola jakości. „Ufam Ci, że zrobiłeś to najlepiej jak umiałeś, sprawdźmy zatem wspólnie, czy to, co zrobiłeś odpowiada moim oczekiwaniom”. Czy takie podejście zakłada, że wykonałeś swoją pracę niewłaściwie? Czy wyraziłem brak szacunku do Ciebie jako człowieka / wykonawcy / projektanta?

Gdzie popełniliśmy błąd, który powoduje, że formułując taką myśl tu i ówdzie napotykamy na opór?

Czy Ty budując swój dom, nie masz prawa zadać tego pytania bez obaw o bycie nazwanym za plecami „tym… i takim”?

Odwróćmy na chwilę sytuację. Dlaczego jest tak, że zamawiający projekt / budowę inwestor, zamiast poradzić się swojego zespołu projektowego najpierw przeszukuje Internet i fora, na których rzekomi eksperci plotą, co tylko im ślina na język przyniesie?

Czy nie prościej byłoby w pierwszej kolejności zasięgnąć opinii swoich projektantów i wykonawców? Przecież to oni poświęcili wiele nocy na to (uwierzcie mi, że tak wygląda ten zawód od środka), aby dojść do pewnego poziomu wiedzy, który musieli skonfrontować z rzeczywistością, wysnuć wnioski i wypracować sobie swoje własne poglądy. Architekt specjalizuje się w tym, w czym jest najlepszy – tak jak konstruktor, instalator czy montażysta.

Moim zdaniem odpowiedź jest jedna – jest to skutek braku zaufania.

Jestem następującego zdania: zaufanie to waluta przyszłości.

Gdy po obu stronach budowy znajdą się ludzie, którzy obdarzą się zaufaniem, wszystkie problemy stają się dużo łatwiejsze do rozwiązania.

Ten, kto nigdy nie popełnił żadnego błędu, niech pierwszy rzuci kamieniem!

Ludzką rzeczą jest popełnić błąd, ale też przyznać się do niego i go naprawić. Tak się buduje zaufanie.

Doskonale zdaję sobie sprawę z tego, że obdarzenie zaufaniem „firmy” budującej dom jest dalekim wyjściem poza normalną strefę komfortu. Wiem, jaki to jest wysiłek dla przeciętnego człowieka. I wiem też, dlaczego czytasz dalej ten artykuł, a nie zamknąłeś przeglądarki tych kilka minut wcześniej.

Pracując ze mną, proszę Cię o kredyt zaufania nie dla mojej firmy, ale dla mnie.

To ja stoję przed Tobą i mówię do Ciebie poprzez ten tekst. To ja poprowadzę Cię przez cały proces budowlany – od uzyskania pozwolenia na budowę aż po montaż. To ja będę Ci na każdym kroku podpowiadał co jest istotne i na co zwracać uwagę przeglądając oferty materiałów budowalnych czy wszystkich innych rozwiązań. To ja i mój zespół możemy pomóc Ci skupiać się na właściwych rzeczach we właściwych momentach.

To jest właśnie mój sposób na Twoją budowę. Tak to widzę i ani o milimetr inaczej 😊